Aura Natural Resort es un complejo de cabañas premium ubicado en Acahay, departamento de Paraguarí, a aproximadamente una hora de Asunción, la capital de Paraguay. El proyecto combina dos cosas que normalmente no van juntas: un activo inmobiliario real, escriturado a nombre del inversionista, y un vehículo legal que otorga residencia permanente en Paraguay bajo el programa Investor Pass del gobierno paraguayo.
El complejo está compuesto por 40 lotes individuales de 1.000 m² o más, cada uno con su propia cabaña premium de aproximadamente 100 m², construida llave en mano con terminaciones de alta gama. Todos los lotes comparten una zona de amenities: piscina, portería, paneles solares, pozo de agua propio, caminos internos y áreas verdes.
Para acceder al programa el inversionista extranjero realiza la compra de una cabaña por USD 250.000. Esa compra (i) le otorga la titularidad de un lote escriturado a su nombre en el Registro Público de Paraguay, (ii) califica como inversión elegible para el Investor Pass, que le da residencia permanente paraguaya sin pasar por una fase de residencia temporal, y (iii) genera una renta hotelera anual, ya que la cabaña entra en un pool de alquiler operado profesionalmente.
La propiedad donde se desarrolla el proyecto Aura Natural Resort se encuentra protegida con un fideicomiso de administración, bajo la gestión de Investor Fiduciaria.
| Dato | Valor |
| Ubicación | Acahay, Paraguarí — a ~1 hora de Asunción |
| Cantidad de unidades | 40 lotes / cabañas |
| Superficie de lote | 1.000 m² o más, individualmente escriturados |
| Superficie de cabaña | ~100 m², llave en mano |
| Ticket de inversión | USD 250.000 por unidad |
| Forma de titularidad | Escritura individual a nombre del inversionista |
| Estructura del terreno | Patrimonio en fideicomiso administrado por Investor Fiduciaria S.A. |
| Gestión | 100% delegada — el inversionista no opera nada |
El activo físico que recibe el inversionista es, en esencia, una propiedad vacacional de alta gama con todos los atributos de un activo inmobiliario.
El lote
- Superficie de 1.000 m² o más por unidad.
- Escriturado individualmente a nombre del inversionista en el Registro Público de Paraguay.
- Forma parte de un desarrollo de 40 lotes dentro de un predio mayor en Acahay, Paraguarí.
- El terreno general del proyecto está contribuido a un fideicomiso administrado por Investor Fiduciaria S.A., que gestiona la titularidad mientras se ejecuta la escrituración individual.
La cabaña
- Aproximadamente 100 m² de superficie construida.
- Entrega llave en mano: diseño contemporáneo, terminaciones de alta gama, totalmente equipada.
- Construcción a cargo de CDA Arquitectura, a precio cerrado, con CDA absorbe cualquier sobrecosto de obra.
Las áreas comunes
Todas las cabañas comparten una infraestructura de amenities pensada para el uso turístico y para sostener tarifas de alquiler competitivas:
- Piscina
- Portería con control de acceso
- Paneles solares para abastecimiento energético
- Pozo de agua propio
- Caminos internos y áreas verdes compartidas
- Zona de amenities central: club house, área de pool, deportes, cine, quincho (en la planificación del masterplan).
- Zonas de huertas ecológicas
Un activo de renta, no de uso personal
Bajo la vía inmobiliaria del Investor Pass, la inversión no puede destinarse a uso personal o familiar exclusivo — debe tratarse de un activo que genere beneficios económicos mediante renta, valorización o explotación productiva. Aura Natural Resort está estructurado precisamente así: cada cabaña forma parte de un pool de alquiler operado profesionalmente, lo que la convierte en un activo de inversión generador de renta desde el primer día de operación, cumpliendo plenamente con el espíritu y la letra del marco regulatorio.